Sim, mas é simples. Se você é português, pode obter o CPF no consulado brasileiro em Portugal ou online. Se é brasileiro morando em Portugal, provavelmente já tem. A Lucy orienta todo o processo sem custos adicionais.

Não. Todo o processo é feito à distância com assinatura digital. A documentação é enviada eletronicamente e a escritura pode ser realizada por procuração.

O investidor paga IPTU (imposto anual sobre o imóvel, já incluído no cálculo de rentabilidade) e IR sobre a renda de aluguel. Para portugueses, a alíquota é de 15% (não residentes). Para brasileiros em Portugal, depende da declaração de saída definitiva. A Lobie facilita toda a parte fiscal.

Os rendimentos são depositados mensalmente na sua conta brasileira. Se é português, a Lucy ajuda a abrir uma conta no Brasil com o CPF. Se é brasileiro, pode usar a conta que já tem. Para transferir para Portugal, indicamos Wise, Remessa Online ou banco tradicional.

O imóvel é 100% seu e pode ser vendido a qualquer momento. Com a valorização projetada de 68,8% em 5 anos na região, além da renda mensal, o ganho de capital pode ser significativo.

O valor de 13,49% é baseado no estudo da Lobie com dados reais de ocupação (65%) e diária média (R$305) da região. Não é garantia contratual, mas reflete o cenário conservador de mercado. A ocupação real da Lobie em empreendimentos similares supera 85%.

Entrada de 8% (≈ €4.314), restante em até 45 parcelas de ≈ €440/mês direto com a construtora Calper. Sem financiamento bancário, sem análise de crédito, sem comprovação de renda.

Sim. O imóvel é seu e você pode utilizá-lo quando quiser, bastando comunicar à Lobie com antecedência para bloquear o período nas plataformas de reserva.